新北市五股區新城八路116號9F/15F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,812 萬 30.6 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物30.05 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,812 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.1
新城八路中位 32.4
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 2%比新城八路中位 低 6%比五股區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。