新北市蘆洲區忠孝路39號3F/7F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 41.4 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物21.42 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 保和段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
忠孝路中位 35.9
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 15%比蘆洲區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+28%
2026 年推估1,589 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。