新北市土城區中央路四段68巷13號13F/13F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 32.1 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物24.97 坪
公設比10.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 運校段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 9%比中央路四段中位 低 7%比土城區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+34%
2026 年推估1,395 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。