新北市三芝區埔尾9之5號8F/12F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.7 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物27.62 坪
公設比41.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪53.73 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.2
埔尾中位 8.4
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比埔尾中位 高 15%比三芝區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+5%
2026 年推估546 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 8.1 萬/坪總 440 萬 2022-05-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2022-03-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 8.4 萬/坪總 458 萬 2018-12-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2015-08-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2015-04-10 1F/12F 0房0廳0衛 · 40.04 坪 10.9 萬/坪總 437 萬 2013-11-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 6.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。