新北市永和區永和路一段72巷43號3F/23F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 61.4 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物22.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 62.3
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比永和路一段中位 高 2%比永和區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+18%
2026 年推估3,021 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-27 2F/23F 1房1廳2衛 · 40.22 坪 60 萬/坪總 2,283 萬 2019-12-24 18F/23F 4房2廳2衛 · 44.12 坪 62.2 萬/坪總 2,610 萬 2019-11-28 19F/23F 4房2廳2衛 · 44.12 坪 64.3 萬/坪總 2,700 萬 2019-11-10 9F/23F 4房1廳2衛 · 44.12 坪 62.3 萬/坪總 2,625 萬 2019-10-31 12F/23F 4房2廳2衛 · 44.12 坪 61.4 萬/坪總 2,568 萬 2019-10-07 21F/23F 4房2廳2衛 · 44.12 坪 59.4 萬/坪總 2,461 萬 2019-10-05 22F/23F 4房2廳2衛 · 44.12 坪 59.7 萬/坪總 2,461 萬 2019-10-03 14F/23F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 62.7 萬/坪總 2,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。