新北市土城區中央路二段61巷19號13F/26F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 40.1 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物23.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 員和段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 42.3
中央路二段中位 41.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 5%比中央路二段中位 低 4%比土城區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+11%
2026 年推估1,687 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 24F/26F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 72.2 萬/坪總 2,988 萬 2021-09-15 19F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 38.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-13 13F/26F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 46.8 萬/坪總 1,970 萬 2020-01-09 25F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 46.5 萬/坪總 1,970 萬 2019-09-17 23F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 44 萬/坪總 1,874 萬 2019-08-26 17F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 43.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-07-11 21F/26F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 44 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。