新北市中和區中正路741號3F/5F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 38.9 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物32.05 坪
公設比5.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 信和段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.8
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 2%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,462 萬
+22%
2026 年推估1,786 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。