新北市中和區秀朗路三段117號9F/14F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 51.2 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物29.46 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 景福段 910 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 52.4
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比秀朗路三段中位 高 17%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,140 萬
+21%
2026 年推估3,814 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 60.2 萬/坪總 2,890 萬 2023-04-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 72.89 坪 52.6 萬/坪總 3,830 萬 2023-03-31 3F/14F 2房2廳2衛 · 60.94 坪 55 萬/坪總 3,353 萬 2023-03-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 72.89 坪 53 萬/坪總 3,860 萬 2022-11-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 52.4 萬/坪總 3,218 萬 2022-10-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 52.8 萬/坪總 3,244 萬 2022-05-06 4F/14F 2房2廳2衛 · 60.94 坪 51.9 萬/坪總 3,162 萬 2022-04-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 60.94 坪 52.5 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。