新北市新莊區莊崑路15號11F/15F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.6 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物10.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價670 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 32.3
莊崑路中位 30.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 13%比莊崑路中位 高 20%比新莊區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,031 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 9F/15F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-04 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 37.1 萬/坪總 870 萬 2018-04-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 37.7 萬/坪總 871 萬 2017-02-12 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 31.9 萬/坪總 845 萬 2016-04-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 33 萬/坪總 835 萬 2016-03-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 31.3 萬/坪總 828 萬 2014-11-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 32.7 萬/坪總 828 萬 2014-10-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 32.3 萬/坪總 818 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。