新北市三重區仁美街46號4F/5F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.7 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物32.88 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 幸福段 1636-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 33.4
仁美街中位 36.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 23%比仁美街中位 低 30%比三重區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,260 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。