新北市永和區信義路101號5F/5F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 44.7 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物34.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 頂溪段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 59.6
信義路中位 62
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 25%比信義路中位 低 28%比永和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+16%
2026 年推估1,941 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。