新北市板橋區藝文街193號15F/19F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 49.7 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.07 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 40.6
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 22%比藝文街中位 高 16%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+21%
2026 年推估1,678 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 2F/19F 2房2廳1衛 · 37.86 坪 47.9 萬/坪總 1,438 萬 2021-08-15 14F/19F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 50.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-08-13 6F/19F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 42.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-01 9F/19F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 34.5 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-29 19F/19F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 40.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-24 13F/19F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 40.3 萬/坪總 992 萬 2019-06-10 4F/19F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 40.4 萬/坪總 1,138 萬 2019-06-03 16F/19F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 40.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。