新北市新店區文記街60號2F/24F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 63.8 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物17.41 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,843 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 69
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 8%比文記街中位 低 5%比新店區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,098 萬
+10%
2026 年推估2,304 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：讓渡時間113年3月13日，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 72.6 萬/坪總 2,338 萬 2022-01-07 5F/24F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 68.2 萬/坪總 2,202 萬 2021-11-25 4F/24F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 65.7 萬/坪總 2,122 萬 2021-11-23 12F/24F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 69 萬/坪總 2,225 萬 2021-11-20 22F/24F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 70.6 萬/坪總 2,010 萬 2021-11-18 19F/24F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 70.3 萬/坪總 2,267 萬 2021-11-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 67.7 萬/坪總 2,193 萬 2021-11-15 9F/24F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 68.8 萬/坪總 2,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。