新北市永和區永和路二段203號8F/12F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 54.2 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物25.27 坪
公設比16.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 仁愛段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 53
永和路二段中位 63
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 2%比永和路二段中位 低 14%比永和區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,638 萬
+22%
2026 年推估1,991 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 49.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 30.21 坪 71 萬/坪總 2,146 萬 2021-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 53 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 52.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-23 9F/12F 2房1廳2衛 · 30.21 坪 49.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 49.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 51.8 萬/坪總 1,130 萬 2016-01-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.21 坪 57.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。