新北市板橋區漢生東路252號9F/29F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 70.1 萬/坪 × 65.46 坪
權狀坪數65.46 坪
主建物35.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.46 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪65.46 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 68.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 2%比漢生東路中位 高 9%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,094 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 11F/29F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 79.1 萬/坪總 5,050 萬 2022-03-20 27F/29F 3房2廳2衛 · 68 坪 68.8 萬/坪總 4,580 萬 2021-10-08 24F/29F 4房2廳2衛 · 65.46 坪 66.9 萬/坪總 4,288 萬 2017-11-05 12F/29F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 60.1 萬/坪總 3,950 萬 2016-01-24 11F/29F 3房2廳2衛 · 81.12 坪 62.7 萬/坪總 5,088 萬 2015-07-03 11F/29F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 67.7 萬/坪總 4,450 萬 2015-04-13 5F/29F 3房2廳2衛 · 65.47 坪 65 萬/坪總 4,257 萬 2014-06-27 24F/29F 3房2廳2衛 · 65.46 坪 68.7 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。