新北市板橋區新海路135巷1號7F/12F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 47.5 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物7.48 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 公館段 1365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 45.2
新海路中位 41.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比新海路中位 高 14%比板橋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+13%
2026 年推估475 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 8.85 坪 64.2 萬/坪總 568 萬 2023-11-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 50.9 萬/坪總 450 萬 2023-01-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 43 萬/坪總 380 萬 2021-10-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 45.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 23.23 坪 37.9 萬/坪總 880 萬 2020-08-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 35.6 萬/坪總 315 萬 2020-06-20 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 40.7 萬/坪總 360 萬 2015-08-31 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 41.2 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。