新北市板橋區中正路313號
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 47.7 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物17.94 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 17.94 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 國光段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 33.8
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 41%比中正路中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交856 萬
+8%
2026 年推估925 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-06 3房2廳2衛 · 23.53 坪 41.1 萬/坪總 968 萬 2022-07-05 3房2廳1衛 · 31.06 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-02 3房2廳1衛 · 24.9 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-12 3房1廳1衛 · 24.9 坪 39.8 萬/坪總 990 萬 2021-04-10 2房1廳1衛 · 17.94 坪 35.7 萬/坪總 640 萬 2019-10-09 3房2廳1衛 · 25.43 坪 27.9 萬/坪總 710 萬 2019-06-06 2房2廳1衛 · 15.53 坪 32.2 萬/坪總 500 萬 2017-12-24 3房2廳2衛 · 39.52 坪 25 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。