新北市蘆洲區三民路503號7F/11F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.3 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物17.77 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 正義段 21 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.9
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比三民路中位 低 3%比蘆洲區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+41%
2026 年推估1,905 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2018-07-31 0房0廳0衛 · 90.76 坪 21.6 萬/坪總 1,960 萬 2018-07-26 4F/11F 5房4廳3衛 · 92.75 坪 10.1 萬/坪總 933 萬 2018-07-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 10.8 萬/坪總 438 萬 2018-07-23 3F/11F 5房4廳3衛 · 94.91 坪 9.8 萬/坪總 933 萬 2018-07-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 9.9 萬/坪總 402 萬 2018-05-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 40.9 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 44.1 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。