新北市新莊區中正路657號10F/10F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 26.7 萬/坪 × 87.17 坪
權狀坪數87.17 坪
主建物46.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 87.17 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 41.12 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪87.17 坪
土地坐落 安泰段 655 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 34.9
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 24%比新莊區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,328 萬
+39%
2026 年推估3,244 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。