新北市樹林區東華街29號6F/7F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.6 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物20.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 太平段 420 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 28.9
東華街中位 24.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 29%比東華街中位 低 16%比樹林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,334 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。