新北市蘆洲區長榮路82號8F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 45.5 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物13.65 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 正義段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比長榮路中位 高 16%比蘆洲區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+38%
2026 年推估1,423 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 0房0廳0衛 · 3.38 坪 81.7 萬/坪總 256 萬 2023-08-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 4.47 坪 44 萬/坪總 196 萬 2020-08-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 46.2 萬/坪總 1,260 萬 2020-08-16 3F/12F 4房2廳3衛 · 58.88 坪 45.6 萬/坪總 2,586 萬 2020-08-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 46.6 萬/坪總 2,495 萬 2020-08-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 44.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-12 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 43.7 萬/坪總 1,408 萬 2020-08-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 46.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。