新北市汐止區保長路476號6F/9F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.6 萬/坪 × 124.94 坪
權狀坪數124.94 坪
主建物59.54 坪
公設比42.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 124.94 坪
└ 主建物 59.54 坪
└ 公設等 65.4 坪
土地持分 23.91 坪
0 坪124.94 坪
土地坐落 保安段 509-3 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.7
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 3%比保長路中位 高 27%比汐止區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+15%
2026 年推估4,124 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。