新北市板橋區中山路一段154巷5弄5號1F/5F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 69.8 萬/坪 × 10.03 坪
權狀坪數10.03 坪
主建物9.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.03 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 0.65 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪10.03 坪
土地坐落 中山段 1767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
中山路一段中位 59.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 17%比板橋區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+28%
2026 年推估894 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買方承諾建築補償安置費57個月約79萬4012元整都市更新後歸還賣方。2.買方承諾增值稅補貼21萬3961元整給賣方。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。