新北市新莊區中港路679之1號
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 71.6 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物38.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪76.19 坪
土地坐落 副都心段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50.2
比中港路中位 高 80%比新莊區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,000 萬
+1%
2026 年推估5,029 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。