新北市新莊區福美街62巷6號6F/19F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 40.7 萬/坪 × 116.43 坪
權狀坪數116.43 坪
主建物59.36 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.43 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 57.07 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪116.43 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 43.3
福美街中位 45
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 6%比福美街中位 低 10%比新莊區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 14F/19F 4房2廳3衛 · 116.4 坪 47.3 萬/坪總 5,500 萬 2022-10-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 56.9 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-25 18F/19F 5房2廳4衛 · 124.95 坪 52.4 萬/坪總 5,850 萬 2017-07-31 14F/19F 3房2廳4衛 · 116.4 坪 36.9 萬/坪總 4,115 萬 2017-07-17 18F/19F 3房2廳4衛 · 124.95 坪 38.1 萬/坪總 4,450 萬 2017-05-17 17F/19F 3房2廳4衛 · 116.19 坪 37.5 萬/坪總 4,145 萬 2015-10-16 10F/19F 3房2廳4衛 · 116.1 坪 38.5 萬/坪總 4,200 萬 2015-07-01 9F/19F 3房2廳4衛 · 116.13 坪 43.1 萬/坪總 4,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。