新北市永和區中山路一段38號2F/15F

2019-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 53.1 萬/坪 × 37.69 坪

權狀坪數37.69 坪

主建物21.02 坪

公設比31.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 37.69 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 16.67 坪

土地持分 2.72 坪

0 坪37.69 坪

土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 60.3

中山路一段中位 54.5

永和區 2019 年中位 55.5

比本棟中位低 12%比中山路一段中位低 3%比永和區 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交2,000 萬

+13%

2026 年推估2,258 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。