新北市蘆洲區光明路112巷29弄3號5F/12F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 36.4 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物32.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 正義段 139 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.9
光明路中位 39
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比光明路中位 低 7%比蘆洲區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 37.2 萬/坪總 2,270 萬 2017-06-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 37.5 萬/坪總 2,240 萬 2012-12-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 36.4 萬/坪總 2,220 萬 2012-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 37.2 萬/坪總 2,270 萬 2012-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 36.9 萬/坪總 2,248 萬 2012-09-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 67 坪 34.9 萬/坪總 2,340 萬 2012-07-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 36.5 萬/坪總 2,225 萬 2012-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 37.2 萬/坪總 2,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。