新北市土城區學海街195號3F/12F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,014 萬 55.3 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物19.13 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 明德段 119 地號
價格拆解
成交總價2,014 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,774 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 57.8
學海街中位 41
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 4%比學海街中位 高 35%比土城區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,014 萬
+11%
2026 年推估2,236 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,419 萬
每月月付53,169 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：114.10.20換約，原立約人與登記名義人間屬配偶關係，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 58.3 萬/坪總 2,140 萬 2023-09-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 58.3 萬/坪總 2,110 萬 2023-06-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 56 萬/坪總 2,068 萬 2023-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 54.8 萬/坪總 2,268 萬 2023-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 56.8 萬/坪總 2,092 萬 2022-11-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 58.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 57.8 萬/坪總 2,104 萬 2022-07-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 58.8 萬/坪總 2,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。