新北市三重區明志街101號1F/5F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 75.2 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物6.7 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 明志段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
明志街中位 48
三重區 2023 年中位 54.6
比明志街中位 高 57%比三重區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+10%
2026 年推估883 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。