新北市中和區工專路110號17F/17F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 44 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物23.18 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 39.4
工專路中位 38.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 12%比工專路中位 高 14%比中和區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,325 萬
+10%
2026 年推估2,554 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 47.1 萬/坪總 2,485 萬 2019-12-11 5F/17F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 37.8 萬/坪總 1,715 萬 2019-04-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 43.5 萬/坪總 1,972 萬 2018-07-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 38 萬/坪總 1,746 萬 2017-06-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 39.4 萬/坪總 1,807 萬 2017-06-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 39.7 萬/坪總 1,796 萬 2017-06-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 37.5 萬/坪總 1,703 萬 2017-06-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 41 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。