新北市三峽區大學路66之12號
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 32.4 萬/坪 × 113.44 坪
權狀坪數113.44 坪
主建物78.99 坪
公設比25.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 113.44 坪
└ 主建物 78.99 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 33.64 坪
0 坪113.44 坪
土地坐落 大學段一小段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
大學路中位 30
三峽區 2019 年中位 25.2
比大學路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,680 萬
+54%
2026 年推估5,672 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。