新北市新莊區西盛街192號11F/15F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.2 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物31.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 光明段 205 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 28.7
西盛街中位 29.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 16%比西盛街中位 高 13%比新莊區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,866 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。