新北市樹林區學勤路609號3F/15F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 27.5 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物23.45 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 3%比學勤路中位 低 3%比樹林區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,226 萬
+41%
2026 年推估1,729 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 48.8 萬/坪總 1,865 萬 2019-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 26.4 萬/坪總 1,178 萬 2016-01-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-10-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 27.7 萬/坪總 1,220 萬 2015-08-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 23.8 萬/坪總 1,045 萬 2015-01-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.6 萬/坪總 1,142 萬 2015-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 26.7 萬/坪總 1,192 萬 2014-11-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 28.5 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。