新北市蘆洲區三民路362之1號1F/23F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,090 萬 48.9 萬/坪 × 83.69 坪
權狀坪數83.69 坪
主建物44.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.69 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 39.25 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪83.69 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價4,090 萬
扣車位後房價4,090 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
三民路中位 41.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 17%比蘆洲區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,090 萬
+28%
2026 年推估5,253 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,272 萬
每月月付122,582 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。