新北市蘆洲區長安街280號2F/7F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 26.8 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物31.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 光華段 364 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.8
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 16%比長安街中位 低 16%比蘆洲區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+38%
2026 年推估1,897 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-08 7F/7F 3房2廳1衛 · 33.92 坪 37 萬/坪總 1,256 萬 2020-03-22 0房0廳0衛 · 44.83 坪 74.7 萬/坪總 3,350 萬 2019-07-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 31.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 24.9 萬/坪總 843 萬 2017-08-18 3F/7F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-06 6F/7F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 27.4 萬/坪總 1,397 萬 2013-05-30 0房0廳1衛 · 44.83 坪 80.3 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。