新北市土城區學府路一段124之1號17F/18F
2019-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 392 萬 40.2 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物5.79 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 4%比土城區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交392 萬
+31%
2026 年推估513 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 18F/18F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 67.1 萬/坪總 725 萬 2024-04-02 6F/18F 0房0廳0衛 · 10.35 坪 53.1 萬/坪總 550 萬 2023-06-13 7F/18F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 57 萬/坪總 590 萬 2022-10-25 16F/18F 0房0廳0衛 · 10.35 坪 55.1 萬/坪總 570 萬 2022-10-10 15F/18F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 55.3 萬/坪總 572 萬 2022-07-12 11F/18F 0房1廳1衛 · 10.35 坪 52.2 萬/坪總 540 萬 2020-12-14 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 43.5 萬/坪總 450 萬 2020-03-16 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 39.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。