新北市泰山區仁德路2號5F/7F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 29.4 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物23.95 坪
公設比22.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 同興段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
仁德路中位 39.2
泰山區 2020 年中位 32.4
比仁德路中位 低 25%比泰山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+30%
2026 年推估1,308 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。