新北市蘆洲區信義路335號8F/12F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 44.6 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物18.85 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 鷺江段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 42.5
信義路中位 40
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 5%比信義路中位 高 12%比蘆洲區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+38%
2026 年推估1,921 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。