新北市三重區中央北路27巷6號3F/4F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 39.8 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物14.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 福德北段 1075 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 41.5
中央北路中位 46.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 4%比中央北路中位 低 14%比三重區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估750 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。