新北市中和區中正路271之1號23F/26F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 38 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物9.96 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.2
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 4%比中和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+28%
2026 年推估614 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 17F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 63.3 萬/坪總 800 萬 2024-12-31 21F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 47.5 萬/坪總 600 萬 2023-07-06 10F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 36.8 萬/坪總 465 萬 2021-10-31 7F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 43.5 萬/坪總 550 萬 2018-08-16 4F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 35.6 萬/坪總 450 萬 2018-07-13 19F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 37.2 萬/坪總 470 萬 2017-06-04 9F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 34 萬/坪總 430 萬 2016-09-18 24F/26F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 37 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。