新北市泰山區明志路二段232巷6號10F/14F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.4 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物15.26 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 30.4
明志路二段中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 16%比明志路二段中位 低 15%比泰山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+30%
2026 年推估1,201 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 44.6 萬/坪總 1,388 萬 2022-08-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 38.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-05 0房0廳0衛 · 68.58 坪 36.7 萬/坪總 2,064 萬 2020-07-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 26.6 萬/坪總 968 萬 2019-09-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 33.6 萬/坪總 858 萬 2019-08-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 32.3 萬/坪總 1,052 萬 2019-08-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 31.2 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。