新北市三重區五谷王北街43號10F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 46.9 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物12.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 五谷王段 339 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價996 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 45.4
五谷王北街中位 58.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 3%比五谷王北街中位 低 19%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,236 萬
+26%
2026 年推估1,555 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。