新北市土城區明街47號4F/6F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 41.2 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物13.6 坪
公設比11.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 金城段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
明街中位 46.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明街中位 低 11%比土城區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+21%
2026 年推估857 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。