新北市新莊區瓊林路98之3號2F/7F
2017-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 24.8 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物22.58 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 瓊林段 495 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.7
瓊林路中位 29.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比瓊林路中位 低 15%比新莊區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案公設車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。