新北市板橋區金門街369巷28之2號4F/7F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30.2 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物24.26 坪
公設比24%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 振興段 180 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32
金門街中位 29
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比金門街中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+28%
2026 年推估1,813 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。