新北市汐止區水源路二段125巷22弄38號4F/6F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 36.5 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物15.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
水源路二段中位 34.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,227 萬
+29%
2026 年推估1,589 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.銷售面積與登記面積產生的價差另行找補2.另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。