新北市三重區忠孝路二段48號4F/13F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 42.9 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物28.12 坪
公設比28.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 新海段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 41.4
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 4%比忠孝路二段中位 高 8%比三重區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,945 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。