新北市板橋區藝文街388號8F/18F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 45.4 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物16.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 永翠段 103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比藝文街中位 高 6%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+21%
2026 年推估1,736 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 48.9 萬/坪總 1,890 萬 2025-08-08 17F/18F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 57.3 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-12 3F/18F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 50.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-30 11F/18F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 60.3 萬/坪總 1,955 萬 2023-11-29 3F/18F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 40.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-18 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 48.8 萬/坪總 1,560 萬 2021-05-06 13F/18F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 46.9 萬/坪總 1,498 萬 2021-05-01 17F/18F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 47.6 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。