新北市板橋區中正路161號27F/28F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 59.2 萬/坪 × 73.25 坪
權狀坪數73.25 坪
主建物31.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.25 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 41.67 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪73.25 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 54.7
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 37%比板橋區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+28%
2026 年推估4,596 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 9F/28F 3房2廳2衛 · 64.06 坪 71.2 萬/坪總 4,100 萬 2021-10-05 5F/28F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 45.7 萬/坪總 3,320 萬 2021-03-29 9F/28F 3房2廳2衛 · 64.06 坪 50 萬/坪總 3,200 萬 2020-07-20 2F/28F 3房2廳1衛 · 63 坪 52 萬/坪總 3,028 萬 2020-06-01 26F/28F 3房2廳1衛 · 54.61 坪 58.6 萬/坪總 3,198 萬 2020-05-02 9F/28F 3房2廳2衛 · 64.06 坪 49.6 萬/坪總 3,175 萬 2020-04-22 28F/28F 3房2廳1衛 · 62.01 坪 60.7 萬/坪總 3,500 萬 2020-03-01 24F/28F 3房2廳1衛 · 54.61 坪 58.8 萬/坪總 3,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。