新北市八里區訊塘路5號5F/12F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物25.66 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 中山段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.3
訊塘路中位 18.9
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 7%比訊塘路中位 高 20%比八里區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+1%
2026 年推估725 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。